AMPIO TRILOCALE CON VISTA MARE - DUE BALCONI - POSIZIONE CENTRALE CON PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi e alle attività commerciali, proponiamo in vendita ampio appartamento situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si distingue per le generose metrature, l’ottima distribuzione degli spazi interni e per una piacevole vista aperta sul mare e sulla costa francese. L’appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e due poggioli. Inserito in un condominio degli anni ’60, l’alloggio si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare una proprietà dalle grandi potenzialità. Attualmente l’immobile è privo di impianto di riscaldamento; è tuttavia già presente la caldaia, idonea sia per la produzione di acqua calda sanitaria sia per l’alimentazione di un futuro impianto di riscaldamento. La proprietà viene inoltre consegnata con un progetto di ristrutturazione e ammodernamento realizzato da un architetto, utile per avere fin da subito una visione concreta delle potenzialità dell’immobile e una base qualificata per la riqualificazione degli spazi. Possibilità di acquistare un box auto separatamente (non incluso nel prezzo). RIF. 5100

Vallecrosia Alta – in zona collinare, Casa indipendente ristrutturata con ampio terreno e uliveto In una posizione tranquilla e riservata sulle colline di Vallecrosia, a soli 8 minuti dal mare, proponiamo in vendita una casa indipendente di recente costruzione, completamente ristrutturata e arredata, immersa nel verde e circondata da circa 1.500 mq di terreno con circa 200 ulivi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle spiagge. La villa si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di circa 200 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, perfetti anche per una famiglia numerosa. Attualmente è suddivisa in una ampia zona giorno con cucina a vista e zona pranzo - soggiorno ed un piccolo servizio igienico. Nella restante parte tre spaziose stanze ed una sala da bagno. La casa viene venduta arredata, con arredi scelti con gusto e attenzione ai dettagli di design, pronta per essere abitata immediatamente. La proprietà è stata ristrutturata con particolare attenzione al comfort e all’efficienza energetica. È dotata di impianto di climatizzazione canalizzato, che consente di regolare temperature differenti in ogni locale, tetto e pareti coibentati e infissi di nuova generazione con triplo vetro, garantendo un’ottima vivibilità durante tutto l’anno. Sono inoltre presenti pannelli solari predisposti per un impianto da 6 kW, pensati per rendere l’abitazione altamente efficiente dal punto di vista energetico. All’esterno, il terreno offre ampie possibilità di personalizzazione: area relax, giardino, orto, spazio per animali domestici o una zona conviviale all’aperto. Sono già presenti piastrelle per la pavimentazione del giardino e predisposizione per gas e acqua, ideali per realizzare una cucina esterna o un’area barbecue. Nel giardino si trova inoltre una splendida vasca idromassaggio Jacuzzi per due persone, perfetta per momenti di relax immersi nella tranquillità del paesaggio. Completano la proprietà un ampio garage di oltre 90 mq, posti auto scoperti e accesso tramite cancello elettrico, con terreno completamente recintato che garantisce privacy e sicurezza. Una rara opportunità per chi cerca una casa indipendente pronta da abitare, con ampi spazi esterni e a pochi minuti dal mare, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa in Liguria. Rif. 5098

Nel borgo storico di Vallecrosia, a soli 3 km dal mare, proponiamo in vendita appartamento indipendente inserito in una tipica casa ligure. L’abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale di 89 mq ed è completamente ristrutturata e arredata, pronta da abitare. L’ingresso è al piano terra, dove troviamo una prima camera da letto con bagno privato. Salendo, si accede al soggiorno e alla cucina abitabile, proseguendo si trova il bagno padronale. All’ultimo livello è presente la camera matrimoniale, caratterizzata da un suggestivo tetto a vista in legno chiaro, che conferisce calore e charme all’ambiente. Completa la proprietà un'ampia cantina con ingresso indipendente, situata al piano seminterrato e attualmente al grezzo, ideale come deposito per biciclette o attrezzature, oppure da personalizzare per la realizzazione di una zona wellness/sauna. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento. R.5078 ESCLUSIVA

VALLECROSIA ALTA - TERRENO con PROGETTO AUTORIZZATO - Vuoi costruire senza pensieri? progetto già approvato e pagato. In contesto residenziale tranquillo, proponiamo terreno con autorizzazione già ottenuta per realizzare un magazzino di circa 30 m². Costi burocratici e tecnici sono già stati sostenuti (progetti, urbanizzazione, direzione lavori, collaudi, geologia, accatastamento): un vantaggio concreto in termini di tempo e denaro. Accesso esclusivo tramite scala e cancello, area già dotata di alberi da frutto. Presenti in loco acqua condominiale ed energia elettrica - spese comuni molto contenute. Richiesta € 98.000,00 Contattaci per maggiori informazioni o per visionare la documentazione. Rif. 5073

Between Vallecrosia and Bordighera, residential area with swimming pool, we offer for sale an attic apartment on the top floor of a small building. The accommodation is in excellent condition and has a total area of 98 sq m. about divided with entrance into the hallway, living area with terrace from which you can appreciate the beautiful sea view, kitchenette, two bedrooms and a bathroom. The apartment enjoys brightness and tranquility. The property includes a convenient cellar and an uncovered parking space. R.4986

PENTHOUSE BETWEEN BORDIGHERA and VALLECROSIA - Exclusive Duplex with Breathtaking Sea View - Immersed in an elegant residential context, this extraordinary duplex apartment offers an unforgettable glance from the first moment: the blue expanse of the sea and the French coast that stands out on the horizon. A charming refuge, where every detail is designed to experience maximum comfort in a refined and reserved atmosphere. The residence is spread over several levels: Cozy entrance that leads to the large living room with kitchenette, bright and convivial, Bathroom with window, elegant and functional, splendid covered terrace of about 13 square meters, ideal for breakfasts with a view and outdoor lunches in every season, internal staircase that leads to the sleeping area, consisting of: Two cozy and bright bedrooms, a second bathroom, A terrace of about 8 square meters for moments of relaxation in total privacy. On the top floor, the real jewel of the property: a private solarium of 20 square meters, from which to admire spectacular sunsets and a unique panoramic view, difficult to find elsewhere. The property is completed and enhanced by comfort and amenities such as air conditioning, independent heating and garage A rare opportunity, perfect for those who dream of combining prestige, elegance and the charm of the sea in one of the most desired locations on the Riviera. 4963.

In Vallecrosia, just 4 km from the sea (about a 6-minute drive), a splendid detached villa on three levels is offered for sale, ideal for those seeking both tranquility and convenience. The villa is located in a semi-hilly area with excellent exposure and a panoramic view extending to the sea. The property is surrounded and enclosed by a large garden and land of approximately 2,100 sqm. The area is not isolated, allowing you to enjoy peaceful living while remaining close to everyday amenities. The villa is arranged over two main residential floors, as follows: GROUND FLOOR (approx. 85 sqm): A welcoming and bright entrance hall, a spacious eat-in kitchen, a large living and dining area in one open space, and a bathroom. Outside there are covered porches and the private garden, ideal for relaxing and enjoying convivial moments outdoors. FIRST FLOOR (approx. 65 sqm): A convenient night hallway, three bedrooms, a bathroom, and large terraces offering excellent exposure and a charming view. All floors are connected by a comfortable and architecturally pleasant internal staircase. From the ground floor, also connected by the internal staircase, you reach the BASEMENT LEVEL (approx. 100 sqm), which includes a large garage, storage room, laundry area, and cellar, perfect for those who need additional practical and organized spaces. The villa is sold partially furnished. Completing the property is an adjacent rustic building (approx. 44 sqm) arranged over two levels, which offers the possibility of a 35% extension under the “Piano Casa” regulation. This space is ideal for creating an independent guest house (dependance) or for expanding the existing living area. Ref. R.4945

VALLECROSIA - in prima collina e in posizione soleggiata, esposta a sud e con splendida vista mare, in piccolo edificio di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita appartamento MONOLOCALE CON TERRAZZA. Posto auto esterno sotto casa. Adatto da investimento non essendoci alcuna spesa condominiale. Rif. 4798

Vallecrosia, a few steps from the beaches with splendid sea views, offers for sale a large PENTHOUSE apartment. The accommodation is excellently renovated with luxury finishes and home automation systems. The penthouse consists of entrance into a large hallway, living room, living room, kitchen with access to a small terrace, study, three bathrooms, two double bedrooms, one of which has access to the terrace, large wardrobe room, laundry room, utility room, veranda, terrace with sea view that allows you to experience pleasant moments outdoors with family and friends as well as to appreciate the spectacle of sunrises and red sunsets. Possibility of purchase separately of two parking spaces. R.4772

Vallecrosia in prossimità della cittadina di Bordighera, in posizione soleggiata e a soli 1,5 km dal mare, proponiamo in vendita villa di ampia superficie, con doppio ingresso indipendente ai piani che ne permette il frazionamento in bifamiliare o alla gestione come B&B. La villa attualmente è sfruttata nella sua interezza e si dispone su tre livelli abitativi, tutti con spazi esterni, con ampie terrazze e splendida vista mare. Il giardino di circa 300 mq. non risulta impegnativo ma privilegia la proprietà risultando un valore aggiunto, Inoltre di ulteriore importanza per la zona in cui è ubicata la villa, ci sono due garage di cui un garage/magazzino di circa 60 mq, ulteriori ripostigli e cantine completano il tutto. In aggiunta e come ulteriore possibilità di acquisto, un monolocale adiacente con terrazza, utilizzabile sia come investimento o dependance di circa 30 mq. R. 4667